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    建立標準化部品體系

    2013年02月21日

    打印專業人士:劉志峰   來源:中國住宅產業網

       住宅產業化應該如何推進?如何發揮產業鏈的作用調動各方力量共同發力?近日,中國房地產研究會會長、中國房地產業協會會長劉志峰在接受《中國建設報·中國住房》專訪時強調,加快建筑(住宅)部品體系建設,形成標準設計、系列開發、規模生產、配套供應、模數協調、技術集成的部品體系,實現住宅建設由粗放型向集約型轉變,是當前推進住宅產業化的重要任務。


      中國住房:自1999年出臺《關于推進住宅產業現代化提高住宅質量的若干意見》十多年過去了,我國的住宅部品體系建設取得了怎樣的成果,還存在哪些不足?


      劉志峰:目前我們已初步建立了符合產業化方向的建筑(住宅)部品體系,一大批建筑材料和部品部件實現了通用化設計和規?;a,部品部件的開發能力和生產質量明顯提高,淘汰了一大批不符合資源節約和環境保護要求的落后產品。


      在去年的房地產科學發展論壇上,我曾講過,推進住宅產業化的核心是要實現住宅(建筑)設計的標準化、部品部件生產的工廠化、現場施工的裝配化和土建裝修的一體化。其中,建立完善的部品體系,實現部品開發、生產和供應的標準化、系列化、通用化,是實現住宅產業化的重要標志。從國際經驗看,凡是住宅產業化水平較高的國家,其部品體系相對較為完善,部品的標準化、系列化、通用化程度也較高。


      從整體上看,我國住宅產業化總體水平還不高,特別是相對于住宅的技術標準體系、質量控制體系和建筑體系的發展而言,部品體系的發展還較為落后,主要表現為部品標準化、系列化和模數化程度較低,建筑與部品模數難以協調,部品集成和配套能力弱,配套性和通用性較差。


      我們可以通過一組數據來分析。我國住宅通用部品所占比例僅為20%左右,而瑞典新建住宅通用部品占比高達80%,一些發達國家在住宅建設和部品生產方面已達到相當的精度,部品生產和安裝的準確度(公差度)已達到毫米級水平,接近或相當于機械加工的水平,可以說是真正“像造汽車一樣造房子”。我們與發達國家還有距離。


      中國住房:要建立一套標準化的部品體系、實現部品部件的工廠化生產,離不開模數協調。2001年,原建設部專門頒發了《住宅模數協調標準》,目前貫徹執行情況如何?


      劉志峰:標準化是產業化的基礎,而統一模數又是實施標準化的前提。統一模數制,是為了實現設計的標準化而制定的一套基本規則,使不同的建筑物及各部分構件的尺寸統一協調,使之具有通用性和互換性,以加快設計速度、提高施工效率、降低造價。


      我國在上世紀60年代初就制定了“建筑統一模數制”,80年代又制定了《建筑模數協調統一標準》,對于工業和民用建筑的標準化、工業化起到了積極的推進作用。但由于長期以來對模數協調的研究和應用主要集中在房屋建筑的結構構件及配件的預制及安裝方面,而對成千上萬的住宅產品、設備和設施的開發、生產和安裝缺少模數協調的應用和指導,從而導致部品與建筑設計難以協調、施工粗放、嚴重影響成品質量和施工效率、產品不能系列化發展等后果。
      中國住房:那么,如何確保部品品質,更有效地促進部品體系建設?您有哪些新思路?


      劉志峰:部品的品質直接關系到住宅的品質和性能,而提高住宅部品品質的一項重要措施,就是由政府授權有關機構對住宅部品進行認證。通過對部品的標準性、通用性、安全性、耐久性、經濟性、節能性、環保性等性能評估認定,淘汰不符合產業政策和產業化技術要求的落后技術和產品,引導通用部品的生產和先進成套技術的推廣。


      住宅部品認證制度是許多發達國家的通常做法。開展住宅部品認證不僅有利于住宅品質的提升,而且有利于有關標準的貫徹執行,有利于節能減排,對推動我國住宅產業化具有重要意義。因此,建立完善的住宅部品體系,還應建立科學規范的部品認證機制。


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